{"id":3032,"date":"2022-07-22T12:57:29","date_gmt":"2022-07-22T12:57:29","guid":{"rendered":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/?page_id=3032"},"modified":"2026-03-26T09:53:18","modified_gmt":"2026-03-26T08:53:18","slug":"bundesgerichtsentscheide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/bundesgerichtsentscheide\/","title":{"rendered":"Bundesgerichtsentscheide"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nachbarrecht, <\/strong>Immissionsschutz <\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Urteil BGer 5A_156\/2021 vom 9. Juni 2022 (Sargans):
<\/strong><\/p>

Die zweite Zivilabteilung des Bundesgerichts machte in einer 5-er Besetzung unmissverst\u00e4ndlich klar, dass nach der St. Galler Verfahrensordnung die Beschwerdef\u00fchrerin w\u00e4hlen kann, ihre zivilrechtlichen Anspr\u00fcche nach Art. 684 ZGB direkt vor den Zivilgerichten einzuklagen oder mittels privatrechtlicher Einsprache vor der Baubewilligungsbeh\u00f6rde geltend zu machen (vgl. Urteil BGer 5A_156\/2021 vom 9. Juni 202, E. 2).<\/p>

Hat die Beschwerdef\u00fchrerin den Verwaltungsweg gew\u00e4hlt und ihre Anspr\u00fcche gem\u00e4ss Art. 684 ZGB mit privatrechtlicher Einsprache vor den Baubewilligungsbeh\u00f6rden erhoben, wird sie darauf behaftet und es gelten die Verfahrensvorschriften des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (Art. 154 PBG\/SG) und in der Rechtsmittelinstanz das Gesetz \u00fcber die Verwaltungsrechtspflege (VRP\/SG; sGS 951.1), unter Beachtung der Minimalgarantien, wie sie sich aus der Bundesverfassung (BV; SR 101) und der EMRK (SR 0.101) ergeben.<\/p>

Dass gleichwohl die schweizerische Zivilprozessordnung anstelle des \u00f6ffentlichen Verfahrensrechts anwendbar sein soll, ist damit nicht zwingen (vgl. Urteil Ziff. 2, S. 6).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Anpassungsbedarf PBG-TG
<\/strong><\/p>

\u00a7 104 des Thurgauer Planungs- und Baugesetzes (PBG; RB 700) enth\u00e4lt die identische Gesetzesbestimmung, wie sie im St. Galler Recht unter Art. 154 PBG\/SG verankert ist. Der Kanton Thurgau hat diese Regelung denn auch w\u00f6rtlich vom St. Galler Recht \u00fcbernommen.<\/p>

Das Bundesgericht hat nun klargestellt, dass eine solche Regelung weiterhin g\u00fcltig ist und auch von der schweizerischen Zivilprozessordnung nicht verdr\u00e4ngt wird.<\/p>

Mit Entscheid vom 4. Juli 2018 erkl\u00e4rte das Thurgauer Verwaltungsgericht \u00a7 104 PBG dennoch als bundesrechtswidrig. Mit der Gesetzesrevision vom 5. M\u00e4rz 2025 hob der Grosse Rat \u00a7 104 PBG in der Folge auf und verwies alle Einsprachen soweit sie privatrechtlicher Natur sind, unter Anpassung von \u00a7 105 PBG auf den Zivilweg. Damit sind privatrechtliche Einsprachen wegen \u00fcberm\u00e4ssiger Einwirkungen nach Art. 684 ZGB im \u00f6ffentlich-rechtlichen Einspracheverfahren nicht mehr m\u00f6glich.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mehrwertabgabe<\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Urteil BGer <\/strong>1C_<\/strong>233\/2021 vom 5. April 2022 (Meienkirch BE): <\/span><\/b><\/p>\n

Das Bundesgericht macht im aktuellen Urteil klar, dass die Kantone und Gemeinden den allgemeinen Gesetzgebungsauftrag umsetzen m\u00fcssen, wonach die Kantone \u00abf\u00fcr einen angemessenen Ausgleich erheblicher Planungsvor- und -nachteile\u00bb zu sorgen haben (Art. 5 Abs. 1 RPG<\/a>). Dazu geh\u00f6ren in jedem Fall auch Um- und Aufzonungen.<\/span><\/p>\n

Im Urteil h\u00e4lt das Bundesgericht nun ausdr\u00fccklich fest, dass dieser Gesetzgebungsauftrag entweder durch den Kanton selber oder durch die Gemeinden erf\u00fcllt werden muss. Zwar k\u00f6nne der Kanton den Gesetzgebungsauftrag zum Mehrwertausgleich bei Um- und Aufzonungen an die Gemeinden weitergeben \u2013 auch wenn er in erster Linie verpflichtet sei, seine Gesetzgebung an die Vorschriften des RPG anzupassen.  <\/span><\/span><\/span>
<\/span><\/b><\/p>\n

<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Anpassungsbedarf PBG-TG\u00a0<\/strong><\/p>

Der Kanton Thurgau behandelte die Mehrwertabsch\u00f6pfung bisher unter den \u00a7\u00a7 63 – 70 und erfasste lediglich die Neuzuteilung von Boden zu Bauzonen und von \u00f6ffentlichen Zonen zu \u00fcbrigen Bauzonen. Damit gen\u00fcgten diese Bestimmungen den bundesgerichtlichen Vorgaben nicht mehr.\u00a0<\/p>

In der Herbstsession 2023 beschloss der Bundesgesetzgeber im Rahmen der laufenden RPG-Revision II jedoch eine \u00c4nderung des Gesetzeswortlautes von Art. 5 Abs 1bis<\/sup> RPG, welche diese bundesgerichtliche Rechtsprechung insk\u00fcnftig beenden wird. Nach Inkrafttreten der\u00a0 Gesetzes\u00e4nderung (1. Juli 2026) wird eine Pflicht der Kantone zur Erhebung der Mehrwertabgabe nur noch bei Neueinzonungen bestehen.\u00a0\u00a0<\/p>

Mit der PBG-Revision 2026 hat der kantonale Gesetzgeber die neueste Entwicklung in der Bundesgesetzgeber ber\u00fccksichtigt und sieht nun weiterhin eine Mehrwertabgabe allein f\u00fcr Neueinzonungen vor. Mit \u00a7 70a PBG der neuen Fassung erm\u00e4chtigt das Gesetz die Gemeinden jedoch, eine kommunale Mehrwertabgabe auch f\u00fcr Um- und Aufzonungen erheben zu d\u00fcrfen.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wiederherstellung
des rechtm\u00e4ssigen Zustands<\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Urteil BGer 1C_469\/2019 vom 28. April 2021 (Neuenkirch LU):<\/strong><\/p>

Die Beh\u00f6rden k\u00f6nnen die Beseitigung illegal erstellter Bauten auch nach mehr als 30 Jahren<\/strong> anordnen. Die seit dem Jahre 1981 bestehende Praxis des Bundesgerichts, wonach die Pflicht zur Wiederherstellung des rechtm\u00e4ssigen Zustands nach 30 Jahren verwirkt, wird f\u00fcr Bauten und Anlagen ausserhalb des Baugebietes<\/strong> aufgegeben. Eine 30-j\u00e4hrige Verwirkungsfrist gilt nur noch f\u00fcr illegale Bauten innerhalb des Baugebiets.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Anpassungsbedarf PBG-TG<\/strong><\/p>

Die Wiederherstellung im Thurgauer Recht ist unter \u00a7 115 Abs. 2 PBG geregelt und bedarf keiner Anpassung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nachbarrecht, Immissionsschutz Urteil BGer 5A_156\/2021 vom 9. Juni 2022 (Sargans): Die zweite Zivilabteilung des Bundesgerichts machte in einer 5-er Besetzung unmissverst\u00e4ndlich klar, dass nach der St. Galler Verfahrensordnung die Beschwerdef\u00fchrerin w\u00e4hlen kann, ihre zivilrechtlichen Anspr\u00fcche nach Art. 684 ZGB direkt vor den Zivilgerichten einzuklagen oder mittels privatrechtlicher Einsprache vor der Baubewilligungsbeh\u00f6rde geltend zu machen (vgl. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","footnotes":""},"class_list":["post-3032","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3032"}],"version-history":[{"count":164,"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3413,"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3032\/revisions\/3413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/baujur.ch\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}